Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

8010 Graz

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9690406
Anbieter-ID
6359929
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.8 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
83.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen 3-Raum-Wohnung im Grünen, aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese schöne und gepflegte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Küche vom Tischlermeister aus dem Jahre 2020, eine geniale Raumaufteilung sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind nur einige der Highlights dieser spannenden Immobilie. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die bequem von zu Hause aus leben und arbeiten möchten. Raumaufteilung: +) Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon +) Zwei gemütliche Schlafzimmer +) Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne +) Separates WC +) Geräumiger Vorraum +) Praktischer Abstellraum +) Sonniger Balkon Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Kaiserwirt und Sonnenhang mit der Linien 60 ist nur wenige Meter entfernt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Stadtleben und Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

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