Großzügige 3-Zimmer Wohnung in der Drouotstraße 4 zu vermieten - Top 16

4020 Linz

€ 1.175,05
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,39 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab August
Online-ID
9718873
Anbieter-ID
8554
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.160,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.175,05
Gesamt­miete
€ 861,30
Netto­kalt­miete
€ 957,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,50
Heiz­kosten
€ 101,50
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.96 m2)
Mindestmietdauer
16
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2030
Heizwärmebedarf
28.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Wohnung liegt im 3. OG (Lift vorhanden) und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche. Die vorhandenen Vinylböden wirken modern, elegant und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Balkon. Bad und WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner mit Kartensystem WASH-COMPLETE) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Lage

Nähe Bulgariplatz - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 und 2)

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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Herr Klaus Egger, LL.M.

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