Großes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in 4101 Feldkirchen/Donau

4101 Feldkirchen an der Donau

€ 595.000,00
Kaufpreis
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4101 Feldkirchen an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 100 m2
Wohnfläche
206 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9410883
Anbieter-ID
964/30639
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2033
Heizwärmebedarf
139.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Das großzügige Wohnhaus wurde im Zuge einer Erweiterung im Jahr 1983 auch gleich renoviert und modernisiert, dabei wurden 2 Wohneinheiten  geschaffen und Wohnungseigentum begründet. Es bietet nun mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen und ist für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal geeignet.

Durch den zugehörigen, nordseitig angebauten Wirtschaftstrakt ergeben sich verschiedenste Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.

Parkmöglichkeiten finden sich in der Doppelgarage mit Dachboden, wie auch entlang der Hauszufahrt.

Die Lage wird Ihnen gefallen, sehr ansprechend, im Grünen, umgeben von Feldern und modernen Häusern, wie auch alt eingesessenen Höfen.

Zur Haustechnik, im modernen Heizraum des Anwesens wurde eine automatisierte Pelletsheizung inkl. Lagerbereich eingebaut und für die Warmwasseraufbereitung ist unterstützend eine Solaranlage am Dach verbaut. Zusätzlich gibt es noch einen Ofen für feste Brennstoffe.

Kanalanschluss und Hausbrunnen sind vorhanden.

Die Betriebskosten, Gemeindeabgaben im Quartal (Müll, Kanal, Grundsteuer) betragen derzeit rund € 170,--.

Heizung und Warmwasser: Pelletsbedarf aktuell ca. 6 Tonnen/Jahr (verbrauchsabhängig, je nach Zuheizung mit Holzofen und Anzahl der im Haushalt lebenden Personen).

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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