Goldwörth - 4-Zimmer-Wohnung

4102 Goldwörth

€ 235.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4102 Goldwörth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90,7 m2
Etage
2
verfügbar ab
Bezahlung KP
Online-ID
9060854
Anbieter-ID
964/30321
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 294,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,96
Heiz­kosten
Netto
€ 54,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 95,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.76 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.06.2030
Heizwärmebedarf
100.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 3,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Goldwörth - 4-Zimmer-Wohnung - Ruhiges Wohngebiet. Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) einer attraktiven Wohnanlage, inmitten eines begehrten und ruhigen Wohngebiets. In nur ca. 3 Gehminuten sind der Kindergarten, Volkschule oder auch, zum Einkauf für den täglichen Bedarf, der Dorfladen erreichbar. Der Linzer Hauptplatz ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Einfach Wohlfühlen. Die gepflegte und geräumige Wohnung besticht vor allem durch intelligente Grundrisse und einer sonnigen Ausrichtung mit hellen und freundlichen Räumen. 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Loggia bieten einer kleinen Familie ausreichend Wohn- und Rückzugsfläche. Weiters sind ein Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein PKW-Abstellplatz im Außenbereich der Wohnung zugeordnet.

Gepflegt Wohnen. Das Wohnhaus, die gesamten allgemeinen Flächen und auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen Zustand. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Fliesen im Vorraum und den Sanitärbereichen. Vor nahezu allen Fenstern sind Rollläden montiert. Die geschmackvolle Küche mit den Elektro- Einbaugeräten, der Essbereich mit Tisch, Eckbank und 3 Stühlen, die Sitzgarnitur im Wohnzimmer, das Mobiliar in Vorraum und Badezimmer sowie sämtliche, vorhandene Beleuchtungskörper können ohne Aufpreis mit übernommen werden.

Professionell verwaltet. Die gesamte Wohnanlage wird natürlich professionell verwaltet. In den Betriebskosten sind u. a. die Pflege der Außenanlagen, Rücklage, Verwaltungskosten, Kanal, Wasser, Müllgebühr, Objektversicherung und auch die Heizkosten enthalten.

Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposè mit Grundrissplan.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989878?accessKey=65bd


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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