Gewerbeobjekt in Hochfrequenzlage Linz-Süd zu vermieten!

4020 Linz

€ 2.825,60
Gesamtbelastung
323 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Nutzfläche
323 m2
Online-ID
9530966
Anbieter-ID
40893
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.825,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 453,49
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
223.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25

Tolles Gewerbeobjekt in der Hochfrequenz Lage Linz-Süd zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 323m² teilt sich wie folgt auf: - ca. 191m² Werkstätte bzw. Lagerfläche - ca. 84m² Geschäftsfläche bzw. Schauraum (klimatisiert) - ca. 48m² Aufenthaltsraum/Dusche/WC/Gang KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,12/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,17/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 395,- zzgl. 20% USt. sind in den angegebenen BK-Kosten nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet (Thermostat) - Stromkosten werden über einen eigenen Stromzähler abgerechnet. Vor dem Gebäude stehen Ihnen max. 5 Parkplätze zur Verfügung, welche monatlich um € 40,-/Parkplatz (zzgl. 20% USt) angemietet werden können. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7 Mühlkreisautobahn. Bezug: ab Juli 2024 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1976,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 377,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 470,93
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Gesamtbetrag 2825,6
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Heizwärmebedarf:223.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

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REAL360 Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 40893 - vielen Dank!