Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

4824 Gosau

€ 850.000,00
Kaufpreis
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4824 Gosau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
158 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9677319
Anbieter-ID
972
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.08.2034
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Hier befinden Sie sich in der besten Lage, welche Gosau zu bieten hat. Umringt von einem wunderschönen Bergpanorama wurde hier ein Lebensplatz geschaffen, welcher eine gewisse Exklusivität ausstrahlt.
Dem in den Jahren 2005 bis 2013 stilvoll sanierten "Jagdhaus" wurde im Jahr 2012 noch ein Nebengebäude zur Seite gestellt, um Platz zu schaffen und den Charakter des Haupthauses zu erhalten.

Ein Platz zum Wohlfühlen, der Sie im Wohnhaus im Erdgeschoß im Salettl empfängt und weiters über eine stylische Küche (ausgestattet mit modernen Geräten), einen schönen Gesellschafts- und Wohnbereich (mit schönem Kachelofen), Bad mit WC, Vorraum und über eine angebaute Terrasse verfügt. 
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, eine Kammer, sowie Vorraum und Bad mit WC.
Das Nebengebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und über eine schöne Panoramaterrasse.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert und beherbergt div. Abstell- und Technikräumlichkeiten.
Die Heizung (App- Steuerungsfähig) und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und wird mittels Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und Boiler umgesetzt.
Zusätzlich existiert auch noch ein Kachelofen, welcher wohlige Wärme und gediegene Atmosphäre verbreitet.

Der gepflegte Gartenbereich trägt zu einem wohlgefälligen Erscheinungsbild bei.

Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge steht außerhalb der Einfriedung nordseitig der Liegenschaft zur Verfügung.

Alles in allem eine Liegenschaft, die Ihresgleichen sucht und es wert ist, in Augenschein genommen zu werden - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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