Geschäftsräume im Postgebäude

3340 Waidhofen an der Ybbs

€ 4.525,20
Gesamtbelastung
3
Zimmer
426 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3340 Waidhofen an der Ybbs
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
426 m2
Nutzfläche
426 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8620222
Anbieter-ID
6109
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.880,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.525,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.969,20
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäftsräume im Postgebäude Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich. Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 852 zzgl 20% USt.
Heizkosten 277 zzgl 20% USt.
Sonstiges 512 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 754,2
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Gesamtbetrag 4525,2
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Konzern-Immobilien Post AG

Herr Mag. Christian Klamert

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