Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten - verfügbar ab Juli 2024

Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz

€ 21.478,30
Gesamtbelastung
849 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verbrauchermarkt
Nutzfläche
849 m2
Verkaufsfläche
849 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9457638
Anbieter-ID
1835
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 55.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 21.478,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.199,01
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche. Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - ca. 600 m² Verlaufsfläche - ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße. Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15232,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3579,72
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Gesamtbetrag 21478,3
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Heizwärmebedarf:95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1835 - vielen Dank!