Geschäftslokal mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Eingang

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

€ 3.777,10
Gesamtbelastung
262,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
262,18 m2
Verkaufsfläche
262,18 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8859839
Anbieter-ID
1239
Stand vom
13.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.777,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 777,10
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.2 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt. Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager. Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Keine Gastronomie gewünscht! Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 464,05 zzgl 20% USt.
Heizkosten 183,53 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 629,52
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Gesamtbetrag 3777,1
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Heizwärmebedarf:75.2 kWh/(m²a)

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1239 - vielen Dank!