Geschäftslokal, Büro im Herzen von Simbach am Inn
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Simbach am Inn. An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis. Hier könnte auf einer Gesamtfläche von 71,34 m² Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein. Eine große Schaufensterfläche von 7 Meter Länge, präsentiert ihr Gewerbe gewinnbringend dem Kunden. Der starke Durchgangsverkehr ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos. Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen. Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt. Geschäftsraum 51,23 m², Abstellraum, Büro und WC, abschließbare Schaufensterfläche separat vom Geschäftslokal zur Straße hin. EnEV gültig bis: 24.06.2028 Art des EnEV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude Baujahr: 1855 Effizienzklasse: 98/C wesentl. Energieträger: Zentralheizung/Öl Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und ca. 120 km von München entfernt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 430 | |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 140 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 570 | |
Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
Anfrage senden
RE/MAX Innova in Braunau
Frau Sonja Salletmayer
RE/MAX Innova in Braunau
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4411 - vielen Dank!