Einladendes / helles Geschäftslokal/Studio im EG mit Auslage!

Reichensteinstraße 37, 8793 Trofaiach

€ 511,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reichensteinstraße 37, 8793 Trofaiach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
2
Nutzfläche
75,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8624417
Anbieter-ID
6650/27219
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.687,62
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 511,40
Gesamt­miete
Netto
€ 511,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 322,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,65
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2032
Heizwärmebedarf
78.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme

Trofaiach / Reichensteinstraße 37 / Gewerbelokal

Wunderschönes, freundliches Gewerbelokal/Geschäftslokal im EG mit zahlreichen Möglichkeiten (Büro, Ordination, Verkaufsladen, Yoga-Studio oder vielem mehr) im EG, in gut frequentiertem Siedlungsgebiet ab sofort und provisionsfrei zu mieten.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr großen Wohnsiedlung nahe dem Ortszentrum der Stadt Trofaiach. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine auch eine Bushaltestelle, Frisör, Trafik und ein gemütliches Cafe.

Überzeugende und praktische Raumaufteilung:

  • Zwei großzügige Räume
  • Einem Geschäftsraum/Büro mit schönen, geräumigen Auslagen
  • Küche
  • Lagerraum
  • Aufenthaltsraum 
  • Toilette und Waschraum

Das Gewerbelokal kann komplett möbliert gegen Ablöse oder ohne Einrichtung übernommen werden.

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 562,54 (zuzüglich Heizung und Strom).
Einmalige Mietvertragsvergebührung: € 202,51
Einmalige Kaution: € 1.687,62


 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <950m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Universität <8.775m
Kindergarten <1.150m
Höhere Schule <8.900m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <9.225m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.050m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.300m
Bahnhof <5.750m
Flughafen <6.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In einer schönen Wohnsiedlung mit rund 800 Wohnungen nahe dem Zentrum Trofaiach gelegen.

Sonstiges


 

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