Geschäfts- oder Bürofläche in frequentierter zentraler Siedlungslage! PROVISIONSFREI!

Reichensteinstraße 37, 8793 Trofaiach

€ 481,04
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reichensteinstraße 37, 8793 Trofaiach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
2
Nutzfläche
75,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8624417
Anbieter-ID
6650/27219
Stand vom
19.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.731,75
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 481,04
Gesamt­miete
Netto
€ 481,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 131,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 167,97
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2032
Heizwärmebedarf
78.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Trofaiach / Reichensteinstraße 37 / EG / Gewerbelokal

Schönes, leistbares Gewerbelokal in gut frequentiertem Siedlungsgebiet Trofaiach Nord ab sofort und provisionsfrei zu mieten. Im Umkreis befinden sich ca. 800 Wohnungen, womit eine gute Frequenz erreicht werden kann. Das Geschäftslokal ist ideal im Zentrum des Gebietes angesiedelt, nahe dem Ortszentrum der Stadt Trofaiach. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und Parkplätze.

Das Objekt verfügt über zwei großzügige Räume, einen Geschäftsraum/Büro mit schönen, geräumigen Auslagen als auch eine Küche/Lagerraum/Aufenthaltsraum. Selbstverständlich finden Sie sanitäre Einrichtungen wie eine Toilette und Waschraum vor. Das Gewerbelokal kann komplett möbliert gegen Ablöse oder ohne Einrichtung übernommen werden.
Heizungsart: Fernwärme

Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 577,25 (zuzüglich Heizung und Strom).

Einmalige Mietvertragsvergebührung: € 207,81

Einmalige Kaution: € 1.731,75


Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen die Geschäftsstelle Trofaiach unter
050- 338 - 7600 oder unter trofaiach@wag.at gerne zur Verfügung.
 

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