Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausblick

4813 Altmünster

€ 390.000,00
Kaufpreis
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
160 m2
Online-ID
9796368
Anbieter-ID
961
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle

Dieses Haus ist zwar ein bisschen in die Jahre gekommen aber es ist von der Lage, dem Grundstückschnitt und dem Potential ein sehr interessantes Objekt.

Sie verfügen, durch die Hanglage bedingt, im Souterrain über derzeit zwei Wohnräumlichkeiten, einem Vorraum, einem großen Lager- bzw. Brennstofflagerraum, einer Waschküche mit Wanne und Toilette, einem Heizraum mit Feststoffbrennkessel für die Zentralheizung und einem überdachten Bereich als Zugang zum ebenerdigen Garten.
Im Hochparterre liegt die Hauptwohnfläche der Liegenschaft und besteht aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche sowie einem Wohn- Esszimmer mit entsprechenden Panoramaelementen und mit Zugang auf die überdachte Terrasse und dem (Nutz-) Garten.
Das Dachgeschoss ist im Rohbauzustand und würde ebenfalls eine gute Eignung zum Ausbau eines Studios bieten.

Diverse Sanierungsarbeiten betreffend Fenster und Wärmeschutz wären empfehlenswert. Die Dacheindeckung wurde 2021 mittels Prefalz-Systems erneuert.
Einkaufsmöglichkeiten rund um Altmünster und Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Gmunden ist ca. 2,4km entfernt und zum Solarbad Altmünster sind es ca. 1.9km.

Energieausweis ist in Arbeit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Alfred Mair

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