Geräumiger Wohntraum in erstklassiger Lage.

8010 Graz

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9388960
Anbieter-ID
6231998
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.8 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
83.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 3-Raum-Wohnung im Grünen, aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Küche vom Tischlermeister aus dem Jahre 2020, geniale Raumaufteilung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilen. Diese schöne und gepflegte Wohnung eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die bequem von zu Hause ausleben und arbeiten möchten. Raumaufteilung: +) 1 Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon +) 2 Schlafzimmer +) 1 Bad +) 1 WC +) 1 Vorraum +) 1 Abstellraum +) 1 Balkon +) Terrasse Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Kaiserwirt und Sonnenhang mit der Linien 60 ist nur wenige Meter entfernt.

Lage

Die Wohnung ist im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf. Diese Immobilie liegt leicht erhöht an der Waltendorfer Hauptstraße zwischen St. Peter Friedhof und Schloss Lustbühel. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gute Verbindungsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6231998 - vielen Dank!