Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

4600 Wels

€ 175.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,23 m2
Nutzfläche
102,9 m2
Etage
3
Online-ID
9003769
Anbieter-ID
160787
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,61
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.67 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2029
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969/1970 errichteten Mehrparteienhauses im Stadtteil Pernau
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, besonders das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind überdurchschnittlich groß.

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Wohnung präsentiert sich in ansprechendem Zustand, da immer wieder verschiedene Renovierungen durchgeführt wurden - z.B. wurde 2017 der Parkettboden im Schlafzimmer erneuert.
Der Anschluß an die Fernwärme erfolgte ca. 2020.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich östlich des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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