Gepflegter Bungalow mit toller Ausstattung!

4843 Ampflwang

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4843 Ampflwang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8851654
Anbieter-ID
0004002973
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
€ 18.720,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Sauna
Aus­stell­datum
04.02.2019
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4

Gepflegter Bungalow in sonniger Lage am Rande Ampflwangs!


Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sonnendurchfluteten Wohn-Küchen-und Essbereich, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie den Technikraum, eine Speis und den Flur. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² ist süd-östlich ausgerichtet und bildet im Außenbereich das Herzstück der Liegenschaft.


Innerhalb der Wände findet sich die Familie im gemütlichen Wohnbereich wieder. Hier sorgt ein geschlossener Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. In der Küche, die mit einem Frühstückstresen ausgestattet ist, können die Familienmitglieder unkompliziert, unabhängig voneinander ihrem Tagesrhythmus folgen. Für die gemeinsamen Mahlzeiten und Feierlichkeiten ist im Essbereich mit Platz für eine großen Tafel genug Raum für Geselligkeit und Familienzeit.


Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Im großen Bad steht eine nagelneue Sauna mit Platz für 3 Personen. Hier gibt es auch eine Badewanne, ein Bidet und WC sowie einen Waschplatz. Im kleinen Bad am Anfang des Flures finden sich ebenso WC, Bidet und Waschplatz sowie eine geräumige Dusche.


Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und einen begehbaren Schrank. Aus dem Elternschlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, genauso wie aus dem Wohnbereich. Alles ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der Garten ist eben und bietet genug Platz für Erholung und Spaß. Die Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder ist herrlich. Am Rande der Ortschaft gelegen, finden Sie hier Ruhe und Ausgeglichenheit. 


Zum Haus gehören ein schöner, ebener Garten, ein Doppelcarport mit einer Gerätehütte und ein Parkplatz für bis zu 4 PKW. 


Der gesamte Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Am Dach befindet sich eine 5,9 kW starke Photovoltaikanlage, die die Stromkosten wesentlich minimiert. 


Highlights:


Gepflegter Bungalow

Baujahr 2019

Nagelneue Sauna

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Küche und Badmöbel inklusive

Doppelcarport

großer Parkplatz

sonnige, ebene Lage

barrierefrei

Holzriegelbauweise

Lage

Buchleiten ist ein Ortsteil Ampflwangs, der in der Natur liegt und rundherum grün und von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist.


Hier fahren Kindergarten- und Schulbus natürlich die Kinder abholen und mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger und öffentlichen Einrichtungen in wenigen Minuten.


Im Ort gibt es neben einem Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule, es gibt Ärzte, Physiotherapeuten, eine große Apotheke und einige Einkaufszentren. Ein neu gestaltetes Freibad lädt Groß und Klein zum Baden und Spaß haben ein!


Und für sämtliche Freizeitaktivitäten ist in Ampflwang genug Raum und Möglichkeit.


Nach Vöcklabruck benötigen Sie mit dem Auto ca. 17 Minuten, nach Ried im Innkreis ca. 24 Minuten, nach Seewalchen am Attersee und damit auf die Auffahrt zur A1 ca. 23 Minuten.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Frau Carina Zwahr

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