Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage im Ortsbereich

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
82,36 m2
Wohnfläche
76,13 m2
Online-ID
9320440
Anbieter-ID
0004003937
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
€ 7.884,00
Kosten pro Wohnung
€ 287,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,83
Heiz­kosten
€ 50,42
Rück­lage
Netto
€ 74,12
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
19.10.2020
Heizwärmebedarf
48.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Lage: Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage in Neuhofen im Innkreis, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ca. 4 km vom Stadtzentrum Ried im Innkreis entfernt.



Beschreibung: Familienfreundliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses mit Garage und Kellerabteil.


Die sonnendurchflutete Wohnung ist ca. 76 m² groß und durchdacht aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Speise, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 6 m² große Loggia.


Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Rahmen einer Sanierung wurden 2021/2022 die Fenster getauscht und die Außenfassade neu gestaltet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche (Allgemeinbereich).


Allgemeine KFZ-Freistellplätze befinden sich beim Objekt sowie ein großzügiger Allgemeingarten.


Ein Sanierungsdarlehen (mit Bezuschussung) in der Höhe von ca. € 11.000,00 ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.


Kein Lift vorhanden. Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Herr Georg Brunner

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