Gepflegte Altbauwohnung in 4052 Ansfelden!

4052 Ansfelden

€ 175.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
62,93 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach KV + Geldeingang TH-Konto
Online-ID
9423592
Anbieter-ID
964/30657
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 317,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,02
Heiz­kosten
Netto
€ 99,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,98
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2031
Heizwärmebedarf
207.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ansfelden.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und besticht durch sein zeitloses Flair.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon, der durch seine Ausrichtung dazu einlädt, die Sommerabende zu genießen.

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer

Ebenso verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Das Gebäude wird mittels einer Gasheizung beheizt. 

Die zentrale und ruhige Wohngegend bietet, neben der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aller Art zusätzlich noch einen öffentlichen Verkehrsanschluss und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt strahlt diese Altbauwohnung in Ansfelden eine warme und behagliche Atmosphäre aus, die Geschichte und Moderne auf gelungene Weise miteinander verbindet!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Alexander Klotzner

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