Gemütliches Zuhause in ländlicher Lage

4971 Aurolzmünster

€ 395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Aurolzmünster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
141 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Kauf
Online-ID
9434227
Anbieter-ID
4182
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gemütliches Einfamilienhaus mit Sauna und Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Modernität und Gemütlichkeit perfekt vereint sind! Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 2010, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 141m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 90m² im ausgebauten Dachgeschoss ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Carport und einer beheizten Garage finden Ihre Fahrzeuge komfortablen Schutz. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während der einladende Pelletofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine PV-Anlage sowie eine Solaranlage für Warmwasser unterstützen nicht nur Ihre Energieversorgung, sondern auch Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Wohnraumlüftung sowie praktische Fliegengitter an den Fenstern, die für ein angenehmes Raumklima und ungestörte Stunden sorgen. Ein integriertes Staubsaugersystem erleichtert die Reinigung und Pflege des gesamten Hauses. Für entspannte Stunden im Freien lädt der Garten mit einem erfrischenden Pool sowie einem beheizten Wintergarten zum Verweilen ein. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und entspannte Momente erleben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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