Gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden in zentraler Lage

Hatschecksiedlung, 4680 Haag am Hausruck

€ 280.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hatschecksiedlung, 4680 Haag am Hausruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
20 m2
Lagerfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9836211
Anbieter-ID
1275
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Marktgemeinde Haag am Hausruck. Die mehr als 2.300 Einwohner zählende Ortschaft deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelgruppe, Landesmusikschule, eine Volks- und Neue Mittelschule und Vieles andere mehr vor. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie das Zentrum von Ried in ca. 17 Min., innerhalb von ca. 18 Min. den Stadtplatz in Grieskirchen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

In ruhiger Stadtlage empfängt Sie dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den Blick und Ausgang in den Garten. Ein Kaminofen steht Ihnen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch die schön ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Das WC ist separat. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, einem ist ein kleiner Ankleidebereich angeschlossen. Der Holz-und Geräteschuppen ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über mehrere kleine Räume. 

Dieses Anwesen punktet mitunter mit seiner sehr zentralen Lage.

 

Gut zu wissen:

Neu 2001: Dach, Fassade, Fenster, Zubau, Elektroinstallation, Heizung, Küche und Bad, Türen und Böden, etc.

• Ziegel-Massiv-Bauweise 

• Küche mit gemütlicher Essecke

• Holzstiege und Holztüren

• Kamin-Ofen im Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer (ein 4. SZ wäre durch die Errichtung einer Trennwand möglich)

• sehr schöner Garten mit altem Obstbestand

• Holz-Werkstatt und Geräteschuppen mit Strom (ca. 30 m²)

• Felbermair-Fenster (2-fach verglast, mit Rollläden) 

• Velux-Dachfenster mit elektrischer Fernbedienung

• Doppel-Garage mit elektrischem Tor 

• Nebengebäude und Garage mit Rohdachböden

• alter Keller mit ca. 20 m² 

• im 1. Stock befindet sich ein Wasseranschluss (eine Möglichkeit, die Immobilie um ein zusätzliches Bad oder WC zu erweitern)

• Fernwärme vorhanden - Anschluss ist jederzeit möglich

 

 

 

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bezirk Grieskirchen

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