Gemütliche und neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung

4820 Bad Ischl

€ 298.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gartenfläche
88 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9856559
Anbieter-ID
992
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 298.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 214,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 214,84
Anmerkungen
Betriebskosten enthalten auch Heizung / WW / Rücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
19 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene, wunderschöne Gartenwohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und eine offengestaltete und moderne Einbauküche mit einer Kochinsel. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Esstisch und Wohnlandschaft.

Ein Highlight sind sicherlich die überdachte Terrasse und der einladende Garten für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.

Ein privater außenliegender Abstellraum für Fahrräder, Reifen und Co, sowie ein bis 2 PKW Stellplätze komplettieren dieses einmalige Angebot.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Übernahme der Wohnung kann jedoch kurzfristig organisiert werden.

Ich freue mich über Ihre Anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhig gelegen im Ortsteil Sulzbach von Bad Ischl. Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die Traun ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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