Gemütliche Rückzugsoase: Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in der Wüstenrotstraße in Linz zu vermieten!

Wüstenrotstraße 9, 4020 Linz

€ 1.012,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wüstenrotstraße 9, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Online-ID
9325663
Anbieter-ID
560
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.340,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.012,01
Gesamt­miete
Netto
€ 972,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 860,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,63
Heiz­kosten
Netto
€ 39,38
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 80,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wüstenrotstraße 9 in Linz! Diese 60m² große Mietwohnung im 2. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet Komfort, Ruhe und eine annehmliche Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und verfügen teilweise über Insektenschutzgitter. Der Lärmpegel ist äußerst gering, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wird möbliert vermietet und umfasst eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten aus dem Jahr 2010. Große Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während die Waschmaschine bereits vorhanden ist, um den Alltag zu erleichtern.

 

 

 

Besonderheiten:

  • 60m² Wohnfläche
  • Baujahr 1976
  • 2. Stock
  • Sehr ruhiger Lärmpegel
  • 1 Außenstellplatz vorhanden, optional ein weiterer anmietbar
  • Fenster mit Insektenschutzgittern
  • Möbliert
  • Nichtraucher
  • Keine Haustiere
  • Fernwärme

Verfügbarkeit:

Diese charmante Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich vor Ort von der gemütlichen Atmosphäre und den praktischen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Krankenhaus <150m
Klinik <900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <75m
Universität <200m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <900m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <850m
Flughafen <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wüstenrotstraße in 4020 Linz zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältige Umgebung aus. Die Straße liegt in einem gut erschlossenen Stadtviertel und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Wüstenrotstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dies trägt dazu bei, dass die Bewohner der Straße eine hohe Lebensqualität genießen können, da sie leicht Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen haben (zb. Südbahnhofmarkt, Apotheke, Raiffeisenlandesbank, Kevenhüller Gymnasium/Hort/Kindergarten/Volksschule, Spielplätze, AKH, Med Campus, ,Design Center,...). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, wobei Grünflächen und Parks in der Nähe liegen, um den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass andere Teile der Stadt bequem erreichbar sind. Die Lage bietet potenziellen Bewohnern eine vielversprechende Möglichkeit, von den Vorzügen eines urbanen Lebensstils in einer gut vernetzten und lebendigen Umgebung zu profitieren.

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Herr Wolfgang Repouz

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