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5166 Perwang am Grabensee

€ 1,00
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5166 Perwang am Grabensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
8
Gartenfläche
380 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
89,41 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2024 n. Vereinbarung
Online-ID
9401568
Anbieter-ID
4146
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 1,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (71.82 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nennen Sie uns Ihren PREIS! Weitere Details zur Kaufanbotsabgabe/Angebotsverfahren werden Ihnen gerne auf Anfrage oder bei der Besichtigung mitgeteilt. Attraktive, geräumige Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage! Bitte nennen Sie uns Ihren Kaufpreis, eine Kaufanbotsabgabe ist über ein Angebotsverfahren möglich. Willkommen in Ihrer exklusiven 8-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche in Perwang am Grabensee, einem idyllischen Ort im malerischen Salzburger Seengebiet. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines charmanten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Merkmale wie einen einladenden Wintergarten und einen behaglichen Kachelofen. Mit ihren 8 Zimmern bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Der Wintergarten und der Kachelofen schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich zur großzügigen Gestaltung bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung die Möglichkeit, sie baulich in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität in der Raumgestaltung, ideal für Investoren, Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Erkunden Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen. Die Wohnung ist im Wohnungseigentumsvertrag enthalten, was klare rechtliche Bestimmungen und Sicherheit für Sie als Eigentümer bedeutet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um technische Belange und Betriebskostenabrechnungen. Zur Wohnung gehört eine Garage für sichere Fahrzeugunterbringung, und zusätzliche Stellplätze können durch eine Zusatzvereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Ein großer Keller bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbyräume. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit großzügigen 380 m² Fläche, ideal für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Die Lage in Perwang ermöglicht es Ihnen, die Schönheit des Salzburger Seengebiets zu erkunden, sei es bei Spaziergängen entlang des Sees oder bei Wassersportaktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Onlinetermin für unseren Besichtigungstag. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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