Gartenwohnung in Urfahr
4040 Linz
€ 385.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
3
Zimmer
Zimmer
79,78
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
81,24 m2
Wohnfläche
79,78 m2
Online-ID
9831331
Anbieter-ID
0004005032
Stand vom
07.11.2024
Preise
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
€ 13.860,00
Kosten pro Wohnung
€ 225,49
Betriebs- / Nebenkosten
€ 124,53
Rücklage
Netto
€ 49.151,69
€ 49.151,69
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
23.09.2019
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Objektbeschreibung
- Attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Urfahr mit 79,78 m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit gesamt ca. 24,31 m², Tiefgaragenstellplatz im Eigentum und Preis enthalten. Übergabe zeitnah möglich!
- Hier wohnen Sie zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur und sind rasch mit dem Fahrrad in der Stadt aber auch im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung. Die Naturoase Pleschingersee lockt zum gemütlichen Sonntagsspaziergang. Zahlreiche Sportaktivitäten können mühelos ohne lange Anfahrtswege betrieben werden.
- Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch der gemütliche Garten, zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die im Wohn-Essbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand, schöne Böden, privates Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, nur 10 Wohneinheiten im Haus
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Herr Markus Follmer
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Ihr Ansprechpartner
Herr
Markus Follmer
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