Gallspach • Großzügiges Familienparadies mit traumhaften Naturgarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches & großzügiges Familienparadies in wunderbarer Aussichts – und Ruhelage. Errichtet im Jahr 2003 in moderner Fertigteilbauweise von der Firma Genböck, wurde mit perfekter Planung die Hanglage optimal ausgenutzt und unterschiedlichste Ebenen und Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus, das Entree mit verbauter Garderobe führt weiter in das Gäste – WC mit Dusche und in ein ca. 12 m² großes Gäste – oder Kinderzimmer. Das Zwischengeschoss ist dem Privatbereich gewidmet. Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum und einem ca. 16m² großem Balkon mit traumhafter Fernsicht. En Suite das große Badezimmer mit Wanne, XL – Dusche, Doppel-waschbecken und WC und nach Westen ausgerichtet ein ca. 19m² großes weiteres Kinderzimmer. Das zweite Mezzanin bietet einen Fitnessraum mit Zugang in den Garten, anschließend der Technikraum mit WC. Gegenüberliegend der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und ein Büro oder weiteres Schlafzimmer. Wahrlich beeindruckend ist die Großzügigkeit des Wohn – Essbereiches mit offener Küche und einem angebauten Wintergarten mit Zugang auf die Südterrasse. Die Tischler – Küche ist perfekt angepasst und lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Holz – Kochherd befindet sich im Übergang vom Wintergarten zum Essplatz. Im Anschluss wurde noch ein Lesezimmer / Bibliothek mit einer Doppel – Flügeltüre abgetrennt.Im nahezu uneinsichtigen Naturgarten wurden in die Hanglage verschiedene Ebenen eingezogen. Straßenseitig steht ein entzückender Holzstadl, dieser bietet sich entweder als Spielwiese für die Kinder, oder als zusätzliche Werkstadt, natürlich mit einer Abstellmöglichkeit für einen adäquaten Rasentraktor, an. Ein gepflasterter Weg führt von der Straße zu den unteren Lageräumen des Holzstadl´s , weiter zur Terrasse und im Anschluss auf die Pool – Ebene und die großzügige untere Spielwiese. Dazwischen wurden wunderschöne Blumen – und Sträucher - Flächen als Sichtschutz und Abgrenzung gepflanzt.
Lage
Dieses großzügige Familienparadies besticht durch seine zentrale und ruhige Lage. Das Ortszentrum ist lediglich 0,6 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwa 1,5 km zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur 0,6 km Entfernung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der Kindergarten und die Volksschule sind jeweils nur 1,2 km entfernt, während die Mittelschule in 5,5 km und das Gymnasium in 6 km zu erreichen sind. Zum Vogelpark nach Schmieding oder in die Thermenwelt nach Bad Schallerbach benötigt man ca. 15 Fahrmiunten. Für Pendler bietet die Autobahn eine komfortable Verkehrsanbindung und liegt 11 km vom Objekt entfernt. Nach Grieskirchen sind es ca. 6 km, und nach Wels ca. 28 km, in die Landeshauptstadt Linz fahren Sie ca, 51 km. Diese hervorragende Lage vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit der Bequemlichkeit von schnellen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.
Sonstiges
- Perfekte Randlage mit Top - Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Wunderschöner Ausblick von allen Ebenen - Großer Naturgarten mit Pool - Ebene und Spielwiesen - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Terrasse und Balkon - 2 Badezimmer & 3 WC - Küche voll ausgestattet - 4-5 Schlafzimmer möglich - Holzstadl auf 2 Ebenen im Garten - Holzofen in der Küche und Holzkamin im Wohnbereich - Master - Bereich mit Kleiderraum und Badezimmer en Suite
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ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
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