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8010 Graz

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
12
Etage
12
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9871362
Anbieter-ID
6439722
Stand vom
21.12.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 452,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.4 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
68.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Diese traumhafte Wohnung im obersten Stockwerk bietet alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Zimmer, die gelungene Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die bequem von zu Hause aus leben und arbeiten möchten. Raumaufteilung: ------------------ +) Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon +) Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon +) Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon +) Zusätzliches Schlafzimmer +) Moderne Küche +) Stilvolles Badezimmer +) Separates WC +) Geräumiger Vorraum +) Abstellraum +) Zwei sonnige Balkone Ein Kellerabteil, eine Klimaanlage und ein Garagenplatz, welcher nicht im Preis inbegriffen ist, runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das nächste große Einkaufszentrum ist der Murpark, welcher 2 km entfernt ist. Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 34) macht es möglich innerhalb kürzester Zeit das Stadtzentrum zu erreichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

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