* frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in Laxenburg * - Loggia, KFZ Stellplatz inklusive!

Leopold Figl-Straße, 2361 Laxenburg

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopold Figl-Straße, 2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,75 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
76,33 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9038088
Anbieter-ID
6949
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 3.262,15
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 302,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.57 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2026
Heizwärmebedarf
33.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1971
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Sanierte Eigentumswohnung in Laxenburg
  • Wohnfläche von rund 72 m²
  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • teilweise elektrische Außenjalousie
  • KFZ Abstellplatz

 

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte frisch Sanierte Wohnung liegt in der Leopold Figl Straße in Laxenburg und überzeugt durch einen kompakten Grundriss sowie einer Loggia sowie einen KFZ Stellplatz.

Im Vorraum angekommen, steht Ihnen geradeaus ein WC sowie ein seperates Bad mit Dusche zur Verfügung. Rechterhand gelangen sie in die Küche. Linkerhand gelangen Sie zu einen Abstellraum weiter in das Wohnzimmer (21 m²) - bei welchen eine Loggia zu Verfügung steht. Weiters gelangen Sie in das Schlafzimmer (15 m²) und Rechterhand in das Kinderzimmer (13 m²).

Beheizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Infrastruktur:

Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf, Badeteich Laxenburg, Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen zur Verfügung.



Verkehrsanbindung:

Linie 200Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt

Linie 210: Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Trumau - Eisenstadt

Zug ÖBB: Wien Hauptbahnhof - Laxenburg-Biedermannsdorf (21min)


Mit dem Auto:

Mit dem Auto sind Sie in rund 5 Minuten auf der A2 Südautobahn (Anschluss Wiener Neudorf).
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 21 Minuten.


Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Laxenburg in Niederösterreich, direkt an der Leopold Figl-Straße. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Laxenburg, Badeteich Laxenburg und dem Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Anfrage senden

4immobilien

Herr Manuel Sezgin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

4immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Sezgin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6949 - vielen Dank!