Französischer Balkon 3 Zimmer Wohnung mit Küchennische - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

1210 Wien, Floridsdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
58,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58,25 m2
Kellerfläche
6,05 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9817414
Anbieter-ID
128146_72
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.133,05
Kosten pro Wohnung
€ 320,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 211,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2029
Heizwärmebedarf
116.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Die Küche befindet sich in einer Nische vom Wohnbereich abgetrennt. Die Küche mit Fenster ist modern und hell. Der französische Balkon bringt viel Sonne und Licht in das Wohnesszimmer. Die zwei weiteren Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - 3fach verglaste Fenster - Neue Türen Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) WGG

Lage

- Bahnhof Floridsdorf 650 m entfernt U6, Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 30 ,31, Bahn R1,R2, R3 - Bus 29A/29B - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur MedUni Wien - mit 25/26 direkt zur VetMed Wien

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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