Ferienwohnung in Ruhelage von Gmunden. 100 Meter zum See!

4810 Gmunden

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
61 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9481664
Anbieter-ID
936
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 263,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,82
Heiz­kosten
Netto
€ 63,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,09
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2031
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die natürliche Schönheit von Gmunden und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Ufer des Traunsees. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet mit 61 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre voller Licht und Raum.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fensterfronten fluten und die Räume mit Wärme und Helligkeit erfüllen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen eine gemütliche und entspannte Stimmung im Freien bietet.

Die Lage könnte nicht besser sein - nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Traunsees, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.

Abgerundet wird das ganze durch einen neben der Wohnung liegenden Abstellraum und einem Abstellabteil am Eingang der Liegenschaft.

Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls gegen einen Aufpreis von 20.000€ optional zur Verfügung.

Zweitwohnsitz Meldung ist möglich!

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gmunden im Ortsteil Weyer. Zu Fuß in 2 Minuten zum Traunsee, Bootsanleger und in 10 Minuten im Ortskern von Gmunden.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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