Ferienwohnung im ehemaligen Hotel Austria

4810 Gmunden

€ 145.065,95
Kaufpreis
1
Zimmer
24,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
24,55 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9151197
Anbieter-ID
595
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 145.065,95
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ferienwohnung im ehemaligen Hotel Austria Dieses als Ferienwohnung genutzte Apartment mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC befindet sich im bekannten "Hotel Austria" direkt am Stadtplatz von Gmunden mit herrlichem Ausblick auf den Stadtplatz und Traunsee im 3. Stock. Das Apartment ist voll möbliert kann über 2 Lifte oder das imperiale Stiegenhaus betreten werden. Die hervorragende Infrastruktur im Haus mit Cafes, Restaurant, Beautysalon und Geschäften genießen Sie Hotelfeeling. Im Umkreis von 100 m befinden sich Arzt, Apotheke, Banken, Spar Markt, Straßenbahn und Bushaltestelle, Taxis, Tiefgarage, Rathausplatz mit Schiffsanlegestelle für Traunseefahrten. Öffentliche Badeplätze und die Esplanade zum Toskanapark sind fußläufig erreichbar. Auch als ideales Feriendomizil nutzbar - ca. 85 km Salzburg, ca. 60 km nach Linz. Die Bezirksstadt Gmunden bietet einzigartiges Flair von See- und Bergwelt mit ganzjährigen Veranstaltungen, z.B. Festwochen Gmunden, Keramikmarkt, Glöcklerlauf und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammergutes im Sommer wie im Winter werden Sie immer wieder neu begeistern. Ein Verkauf ist nur in Verbindung eines Apartmentkaufes mit dem Fruchtgenussrecht an einer 42 m² Wohnung im selben Gang möglich oder ein anderer Eigentümer von Sparkassegassegasse 1 kann dieses Fruchtgenussrecht übernehmen und an seine Hausanteile überschreiben. Eine Renovierung der Fassade und der Balkone sollte 2024 durchgeführt werden und wurde von der Hausverwaltung mit ca. € 3.749,00,- oder monatlich mit einem Darlehen von € 31,- geschätzt. Kaufpreis für beide Appartements: 390.000,- Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair des Hauses und der lebhaften Kurstadt begeistern! HWB: 57 Wohnfläche: 24,5 m² Kaufpreis: Verhandlungsbasis Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

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