Ferien-Anlegerwohnung in Bad Goisern

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 165.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9426534
Anbieter-ID
667
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 345,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 345,00
Anmerkungen
Betriebskosten beinhalten: - allg. Betriebskosten - Heizkosten - Stromkosten - Reparaturrücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.08.2030
Heizwärmebedarf
83 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Lage, befindet sich die gegenständliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit angeschlossenem Hotelbetrieb.

Dieses Apartment besteht aus einem Wohn- und einem extra Schlafraum. Eine Loggia, von welcher man einen wunderschönen Fernblick in die Bergwelt des Salzkammergutes hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird inkl. einer kleinen Kochnische übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, besteht aufgrund der Größe des Raumes die Möglichkeit, ein separates Zimmer zu integrieren.

Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parklätze sind vorhanden.

Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit ihren Köstlichkeiten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie beliebte Skigebiete wie etwa Gosau Dachstein West, Krippenstein und auch die Kaisertherme Bad Ischl oder das Narzissenbad in Bad Aussee.

Der angeschlossene Hotelbetrieb bietet Ihnen einen gepflegten Wellnessbereich zur Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, beheiztes Schwimmbad. Gegen Gebühr.
 

 

Vermietung:

Diese Wohnung ist also nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger interessant, in eine der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren, denn der Hotelbetrieb bietet Ihnen an während Ihrer Abwesenheit Ihr Apartment an Urlaubsgäste zu vermieten. Sie erhalten dafür eine zu vereinbarende Entschädigung und müssen sich um absolut nichts kümmern.

Natürlich steht es Ihnen frei, die Vermietung in Eigenregie zu organisieren, sollten Sie dies in Erwägung ziehen.

Somit bietet diese Wertanlage eine Kombination aus Eigennutzung und Wertanlage. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich und Ihrer Familie gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich arbeiten lassen, bevor Ihre Wohnung die meiste Zeit des Jahres ungenutzt ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In Panoramalage über Bad Goisern am Hallstättersee

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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