FARBENSPIEL – Ein-/Zweifamilienhaus mit Schwimmteich und Garage in Roßleithen bei Windischgarsten

4575 Roßleithen

€ 487.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
268,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4575 Roßleithen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 040 m2
Wohnfläche
268,01 m2
Kellerfläche
7,27 m2
Nutzfläche
352,55 m2
Sonstige Fläche
19,93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9267327
Anbieter-ID
RSI-23-2184
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 487.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2033
Heizwärmebedarf
67.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herausragendes Zweifamilienhaus in Roßleithen mit herrlichen Blick in die Berge. Wohnnutzfläche von großzügigen 268 m² und einer Grundstücksfläche von 1.040 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Sanierungen im Laufe der Jahre modernisiert und erhalten wurde. Zusätzlich verfügt es über eine Garage, mehrere Außenstellplätze, einen liebevoll angelegten Garten mit Schwimmteich, imposanten Pavillon, Hochbeete und vielen weiteren herzlichen Details. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Gegend in Roßleithen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die imposanten Berge. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist gewährleistet, da es nicht weit Autobahnauffahrt entfernt ist. Baujahr: 1955 | laufend saniert & modernisiert • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung (Öl) 2007 + großer Kamin im OG & Tischherde im EG & OG • Infrarotheizung im EG • Solaranlage • Loxone-Steuerung in EG Fußböden: Vollholz, Fliesen • Fenster: Holz-Alu und PVC 2- & 3-fach • Garage: ca. 20 m² mit elektrischen Rolltor • 3 Außenstellplätze • Balkon: 6,75 m² • Wintergarten beheizt: ca. 20 m² mit elektrischen Dachfenster • Zweiter Eingang im Erdgeschoss • Brunnen und Ortswasser • Energieausweis: HWB: 67 (C) | fGEE: 1,47 (C) Sonstiges: beheizter Pavillon im Garten, Schwimmteich, mehrere Hochbeete, Gewächshaus, hochwertige Vollholzböden im gesamten Haus, liebevolle Details.

Sonstiges

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