Familienwohnung mit Eigengarten zum Erstbezug

4661 Roitham am Traunfall

€ 1.320,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4661 Roitham am Traunfall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
194 m2
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
4 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9353836
Anbieter-ID
0004004024
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.320,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.191,27
Netto­kalt­miete
€ 760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,73
Heiz­kosten
€ 124,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
02.08.2019
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und bildet mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.

Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, extra Toilette und den offenen Wohn-Küchenraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 194 m² großen Eigengarten.


Als Zubehör werden ein Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze mitvermietet.



Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und kann nach dem eigenen Geschmack noch eingerichtet werden. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima. 


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 


Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze Wegstrecken in den oberösterreichischen Zentralraum. So erreichen Sie mit dem Auto beispielsweise die Orte Laakirchen, Vorchdorf oder Schwanenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West in rund 10 min.


Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Birgit Pöll

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