Familienidyll im Donautal

4382 Sarmingstein

€ 195.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4382 Sarmingstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9870557
Anbieter-ID
964/30944
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.10.2034
Heizwärmebedarf
196 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Garagen und Stellplätze
1

In Sarmingstein liegt dieses 1983 ausgebaute, bezugsfertige Haus mit Garten neben dem Sarmingbach mit Blick auf die Donau. Das charmante Haus mit einer Gesamtfläche von 200m² bietet alles, was das Herz begehrt und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Der Kaufpreis von 195.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich.

Für wohlige Wärme sorgen ein Heizofen sowie eine Zentralheizung, die mit Pellets und Holz betrieben werden. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Heizkosten reduzieren.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die geräumige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Lieben oder nutzen Sie den Platz für ein BBQ mit Freunden. Für ausreichend Stauraum sorgt die Garage, die ebenfalls zum Haus gehört.

Über eine mit benutzbare Quelle ist auch für eine unabhängige Wasserversorgung gesorgt.

Sarmingstein gehört zur Gemeinde St. Nikola an der Donau und bietet leichte Erreichbarkeit in alle Richtungen. Es gibt viele Wanderwege und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung. Die nächst größere Stadt, Grein, ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in St. Nikola.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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