Familien-Raum-Wunder mit Loggia und Gemeinschafts-Dachterrasse!

1120 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9882981
Anbieter-ID
6445854
Stand vom
30.12.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.5 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
97.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004

Hier trifft moderner Wohnstandard auf perfekte Raumaufteilung mit großartigen Gemeinschaftflächen! Sind Sie bereit für diesen Familien-Traum? Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuerer Bauart. Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre, ein Kellerabteil und einem im Rahmen der Gemeinschaftsflächen nutzbaren Kinderspielraum und Kinderspielplatz. Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Familien geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt! Raumaufteilung: ------------------ -) 1 Vorzimmer -) 1 WC -) 1 großes Wohnzimmer -) 1 Badezimmer mit Badewanne -) 1 Küche -) 3 Zimmer -) 1 Loggia -) 1 Kellerabteil Gemeinschaftsflächen: -------------------------- -) Gemeinschafts-Dachterrasse -) Spielplatz ( in der Anlage ) -) Kinderspielraum ( INDOOR ) -) Fahrradraum -) Kinderwagen-Abteil WICHTIG: ----------- -Die kaufgegenständliche Wohnung, hat eine Größe von: 78.75 m2 + 4,25 m2 Loggia. Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 676 362 70 53. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1km. Die nächstgelegene Volksschule liegt 350m entfernt, der näheste Kindergarten 160m. Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von lediglich 500m findenden Sie Filialen der Supermarktketten: Billa, Spar und Hofer. Öffentlicher Verkehr: Nur 450m trennen Sie zur U4/U6 Station Längenfeldgasse. Der Bahnhof Wien Meidling wo Sie sowohl der Schnellbahn als auch den nationalen wie internationalen Zügen zusteigen können, liegt 2,3km entfernt.

Lage

Unweit des Linseparks und der Meidlinger Hauptstraße befindet sich diese Immobilie in einer der Top-Lagen von Wien Meidling.

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SkyLead Real GmbH - Wien

David Sattmann

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