FABELHAFT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Wels

4600 Wels

€ 218.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,57 m2
Nutzfläche
81,57 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9044573
Anbieter-ID
RSI-23-1249
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 218.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.04.2030
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 17.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung! Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Baujahr: 1998 • Fenster: 2-fach-Verglasung • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren • Wohnfläche: ca. 81 m² • Loggia/Balkon: rund 6 m² • Kellerabteil: ca. 2,5 m² • 1 Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) • Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B

Sonstiges

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