PROVISIONSFREI! Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenoase
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 220,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses in einer Sackgasse liegende Doppelhaus, befindet sich am östlichen Stadtrand von Wels. In nur ca. 3 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz somit in ca. 30 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. Die nächste Bushaltestelle und die Volks- und Hauptschule liegen ein paar Gehminuten entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für ein rundum perfektes Zuhause. Über den hellen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die Terrasse und in das gemütliche Gartenparadies, das am Abend stimmungsvoll beleuchtet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit drei weiteren Räumen auf. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (derzeit Schrankraum und Büro) bieten Platz für ein Familie oder auch für Arbeit oder Hobby. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne und ein WC. Das geflieste und beheizte Untergeschoss umfasst ca. 55 m². Für entspannte Stunden erwartet Sie hier ein gemütlicher Wellnessbereich mit Whirlpool, sowie ein weiteres Wohnzimmer (dzt. Herrenzimmer).
Gut zu wissen!
• Alno-Küche mit Bosch-Geräten
• Wintergarten (ohne Heizung), beschattet mit Markise und Jalousien
• Kamin vorhanden (geeignet für Pellets)
• 3 Schlafzimmer insgesamt möglich
• 1 Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
• 1 Autoabstellplatz vor dem Haus
• Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden, teilweise Fliegengitter
• Dachfenster mit elektrischen Rolläden (solarbetrieben)
• Energieausweis ist in Arbeit
• Sackgasse (Privatstraße)
• Übernahme 01.08.2024
• gefliestes und beheiztes Untergeschoss
Besichtigungen/Finanzierung
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wels - Pernau
Anfrage senden
Schmöller's Immobilien
Herr Wolfgang Schmöller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1189 - vielen Dank!