Exklusives Projekt Marchtrenk - Wohnen im Zentrum - 3 Wohnungen mit Garten oder Terrasse - Top 3

4614 Marchtrenk

€ 324.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
126 m2
Nutzfläche
85,07 m2
Online-ID
8925539
Anbieter-ID
964/29832
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 324.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.11.2032
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung.

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von ca. 85 m² und einem südlich ausgerichtetem Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Raumaufteilung und Gestaltung TOP 3:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche und Esszimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer 
  • Garderobe
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Gemeinschaftsflächen: 

  • Fahrradraum
  • Technikraum
  • Wäschetrockenraum

Highlights:

  • Carport 
  • KFZ-Freistellplatz
  • niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe
  • Kellerabteil

Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. 

In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen.

Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Vorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung. 

Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. 

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Frau Flutra Isufaj

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29832 - vielen Dank!