Exklusives Penthouse mit Terrasse am Rochusmarkt

1030 Wien

€ 1.199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9437367
Anbieter-ID
1488
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
€ 1.199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 548,19
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2001
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusives Penthouse mit Terrasse am Rochusmarkt ECKDATEN: - Wohnfläche: ca. 108 m² - Etage: DG - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Anzahl Bäder: 2 - Offener Kamin - Terrasse 28 m² - Allgemeine Nutzung im UG: 42 m²: Sauna, Waschküche - Aufzug direkt in die Wohnung - Garage: 2 Garagenplätze mit EV Anschluss für das E-Auto, - Kellerabteil: 4,2 m². AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung, derzeit mit Wärmepumpe, kann a Fernwärme angeschlossen werden - Klimaanlagen - Markisen über oberem und unterem Glasdach LAGE: Das einzigartige Designer Penthouse befindet sich im 3.Bezirk Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell mit allen Lokalitäten Ihrer Wahl - lokal wie international: neben S-Bahn und U-Bahn sowie diversen Straßenbahnlinien finden Sie hier den City Airport Train (Wien Mitte), der Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen bringt. Die nahegelegenen Parks (Stadtpark und Modenapark) bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Sport im Freien sowie eine erholsame Auszeit zwischendurch. Die Innenstadt befindet sich in der unmittelbaren Nähe, ca. 15 Minuten zu Fuß. Eine Vielzahl von Nahversorgern (Spar-Gourmet, Billa, Feinkostladen usw.) sowie Restaurants (Steirereck, Piano&Vino) und Cafés (Milchbar) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. im Stadtpark. Die Landstraßer Hauptstraße (EKZ-Galeria) und der Rochusmarkt bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. BEDINGUNGEN: - Kaufpreis: 1.199.000,00 €, - 2 Garagenplätze (nicht Stapler): 80 000 Euro - Provision 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit, für weitere Informationen zu kontaktieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Maria Kohler

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Kärntner Ring 5-7, 1010 Wien

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