Exklusive und voll ausgestattete Wohnung in Wien-Penzing mit SPA & Fitness-Bereich!

1140 Wien

€ 588.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9447089
Anbieter-ID
40868
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 588.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 351,28
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Sporteinrichtungen
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf gelangt in Wien-Penzing, eine exklusive Eigentumswohnung mit großzügig genutzten 80m² Wohnfläche, Loggia, samt hochwertiger und vollständiger Ausstattung! Aufgrund der vielen Belichtungsflächen und der schönen Ausstattung vermittelt die Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über das sehr gut belichtete Foyer gelangen Sie in den hofseitig ausgerichteten Essbereich samt neuwertiger Küche. (Geräte von Siemens) Der Sonnenaufgang über Wien kann vom Frühstückstisch aus genossen werden - angrenzend dazu befindet sich die, ebenfalls in den ruhigen Innenhof situierte, Loggia. Folgt man der Raumaufteilung gelangt man über den Wohnbereich mit einem funktionsfähigem Kachelofen aus dem Jahr 1912 ins Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Selbstverständlich befindet sich auch ein Lift im Haus sowie ein gut nutzbares Kellerabteil. Eine weitere Besonderheit stellt der hauseigene SPA & Fitnessbereich dar, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. WICHTIGE HINWEISE: - Das Gebäude auf Neubaustandard wird mit einer Wärmepumpe beheizt. - Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung - Die Möblierung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis inkludiert ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahn - 350m Wien Penzing Bahnhof - 500m Autobahnauffahrt A1 - 6,0km KINDER: Kindergarten - 450m Volksschule - 240m Neue Mittelschule - 900m Gymnasium - 600m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m Bäcker - 700m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 73m Apotheke - 550m FREIZEIT: Gastronomie - 230m Matznerpark - 190m KULTUR: Schloss Schönbrunn - 1,7km Wiener Sadthalle - 2,6km HINWEIS: Energieausweis in Erstellung! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Richard Mühlbauer

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Ihr Ansprechpartner

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