Exklusive Neubau Maisonette Wohnung mit 89qm Terrasse am Wolfgangsee

5350 Strobl

€ 706.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Strobl
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
6,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9252495
Anbieter-ID
918
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 706.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 160,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (97 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2031
Heizwärmebedarf
29.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Garage
1

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee.

Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt.

Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung:

Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift.

Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen.

Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage.

Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig.

 

 

Wohnung Top 7 im 2. und 3. Obergeschoß

Wohnen wie im eigenen kleinen Haus!

1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner 

1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küche mit Insel (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.)

Rund 89qm Terrassenflächen, südseitig, und ein weiterer Balkon ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser exklusiven Maisonette-Wohnung!

Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich.

Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Binnen 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß: Den Wolfgangsee mit Bootsanlagestelle und öffentlichem Badeplatz, Spazier- & Wanderwege, Lebensmittelgeschäfte, Postpartner & Trafik, Bushaltestellen, Kleinkindgruppen, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Radverleih, u.v.m. Wassersport wie auch Wintersport haben hier ebenso einen hohen Stellenwert. Postalm oder auch Gosau / Dachstein West sind sowohl im Winter wie im Sommer beliebte Ausflugsziele für Sportbegeisterte. Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg 40 km, zur Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl 10 km.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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