Exklusive Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.805,91
Gesamtbelastung
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
121 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2024 (01.08.2024)
Online-ID
9398781
Anbieter-ID
6271/17294
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.805,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.641,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.355,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 286,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am Fuße des Schlossbergs zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung, welche sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt befindet, verfügt über ca. 121m² Wohnfläche und überzeugt mit einem ca. 8m² großen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Der Balkon überzeugt mit einem tollen Grünblick in den Innenhof. Ein Highlight sind definitiv die bereits vorhandenen Klimageräte im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-offen gestaltetes Wohnzimmer
-Essbereich samt hochwertiger Einbauküche
-Schlafzimmer I mit begehbarem Kleiderschrank
-Schlafzimmer II mit eigener Dusche
-Badezimmer inkl. Badewanne und Dampfdusche
-Toilette
-Abstellraum
-Balkon

Das Wohnzimmer misst eine Deckenhöhe von ca. 2,80m und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, welcher ein angenehmes, kuscheliges Ambiente schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes, zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis enthalten ist. 

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur ca. 300m entfernt befindet.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.490,89 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 315,02 inkl. USt (inkl. Betriebskosten)
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.805,91 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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