Exklusive 2 Zimmermietwohnung im Duett Parkstraße - ERSTBEZUG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernstem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Der Grundriss besteht aus einladendem Flur, Toilette, großzügigem Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und nettem, kleinen Eigengarten und offenem Koch-Wohn-Essbereich. Dieser wird noch mit einer neuen Küche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vervollständigt wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil und 1 TG-Platz, wobei diese Kosten in den Mietkosten bereits berücksichtigt wurden. Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie im Sommer die Möglichkeit beim Lehenaufsatz ins Wasser zu springen - ein wunderbarer Ort, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen. Die Lage könnte nicht besser sein: Lediglich eine kurze Gehdistanz trennt Sie von der Gmundner Esplanade und dem Rathausplatz, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und insgesamt eine perfekte Infrastruktur vorfinden. Nicht nur vom ästhetischen, sondern auch vom technischen Standpunkt aus läßt diese Wohnanlage keine Wünsche offen: Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärmepumpe inklusive Betonkernaktivierung zur Kühlung. Eine PV-Anlage steht für Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den perfekten Luftaustausch. Schnelles Internet mittels Glasfaser. Diese Wohnung kann voraussichtlich ab April 2025 von Ihnen bezogen werden. ...es ist schön hier wohnen zu dürfen...
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1161,86 | |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 377,33 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1539,19 | |
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| Heizwärmebedarf: | 31.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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RE/MAX Traunsee
Frau Margit Haider
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