Erstklassiges Anwesen in ruhiger Lage mit zusätzlicher Wohnung in der Nähe des Attersees!

4880 St. Georgen im Attergau

€ 735.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 St. Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1 018 m2
Nutzfläche
380 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9743716
Anbieter-ID
964/29392
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 735.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Nutzen Sie diese Gelegenheit und leisten Sie sich diese tolle Liegenschaft. Sie kommen in Ihr Eigenheim über eine feudale Aula. Von hier schreiten Sie über die geschwungene Treppe empor zur großzügig angelegten Galerie. Der offene Bereich mit Ausblick ins unverbaubare Grüne würde sich als kreative Schaffensinsel anbieten. Sowohl Büro mit schönem Ausblick als auch der Schlafbereich befinden sich ebenfalls hier im Obergeschoß. Auf einer Seite haben Sie das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer auf der anderen Seite sind die Kinderzimmer und auch deren Badezimmer.

Im Erdgeschoß haben Sie Ihr großes Wohnzimmer mit Wintergarten als auch Küche und Esszimmer. Von beiden Räumen kommen Sie auf eine Ihrer Terrassen. Über einen kleinen Abstellraum können Sie in die Einliegerwohnung gelangen. Natürlich hat diese aber auch einen eigenen Eingang. Dass die ca. 80 m² große Einliegerwohnung ein eigenes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Wohnzimmer hat, versteht sich von selbst. Auch ein separater Parkplatz vor dem Eingang gehört zur Wohnung.

Für Ihre Fahrzeuge und Besuche stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein Abstellplatz zur Verfügung.

Sowohl die Nähe zum Attersee als auch die ausgezeichnete Infrastruktur von St. Georgen erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter. Durch den nahen Autobahnanschluss und auch die gute Anbindung ans öffentlich Verkehrsnetz kommen Sie in kurzer Zeit in die Kulturstadt Salzburg als auch in sämtliche andere Destinationen des Salzkammergutes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses von den Vorzügen überzeugen. Ich freue mich auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Herr Josef Eder

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