Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne

4060 Leonding

€ 1.405,80
Gesamtbelastung
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
142 m2
Nutzfläche
142 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9802291
Anbieter-ID
3020
Stand vom
31.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.590,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.405,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.405,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.065,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 340,80
Aufzug
klimatisiert
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
42.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusives Büro in Leonding mit wundervollen Blick ins Grüne ! Attraktive Bürofläche mit wunderschönem Ausblick! Dieses einmalige Büro im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 142 m² und ist perfekt geeignet für bis zu mindestens 8 Arbeitsplätze. Es verfügt über 4 Zimmer und besticht durch seine helle und ruhige Atmosphäre dank des Ausblicks ins Grüne auf der Nordwestseite. Das erstklassige Büro befindet sich in der begehrten Lage Doppl in Leonding und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl für Autos als auch für Busse – die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vorhanden und können nach Absprache optional um € 25,-- netto pro Stellplatz angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter auszuwählen. Der Eigentümer ist auch bereit, nach Vereinbarung Adaptierungen oder Änderungen gemäß den Wünschen der Mieter vorzunehmen. Jedoch erhöht sich hierbei die Miete je nach Änderungen. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Mieter selbst zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zu zahlen. Der Vermittler agiert als Doppelmakler und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber.

Sonstiges

● Top Infrastruktur ● erstklassige Bürofläche ● Blick ins Grüne ● klimatisiert ● anmietbare Parkplätze ● gewünschte Änderungen durch den Vermieter, gegen erhöhte Miete ● ab sofort Verfügbar !

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Herr MBA Christoph Zeininger

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