ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

1190 Wien, Döbling

€ 480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,4 m2
Kellerfläche
3,6 m2
Freifläche
2 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9856959
Anbieter-ID
128146_69
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Preis pro m²
€ 6.201,55
Kosten pro Wohnung
€ 173,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,85
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
2 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2031
Heizwärmebedarf
134.60 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit BALKON - Nähe von 3 Bilingualer Schulen und S45 Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) IN FERTIGSTELLUNG 2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a balcony looking into the courtyard. The building is close to common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Private hospital next door. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Lage

- Nähe Wertheimsteinpark - S45 - Straßenbahnlinie 38 - Buslinie 39A - Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES - Rudolfinerhaus Privatspital - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Französischer Balkon - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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