ERSTBEZUG Nähe Schloß Eßling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der beeindruckenden Donaustadt, dem 22. Bezirk Wiens! Diese moderne Etagenwohnung steht zum Kauf und besticht durch ihre fortschrittliche Bauweise und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,49 m² bietet diese Wohnung zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlicher Komfort wird durch ein separates Gäste-WC gewährleistet. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Freifläche, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende des zweiten Quartals 2025 verfügbar sein. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von übernommen werden. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser aufstrebenden Wohngegend! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
Lage
Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Sonstiges
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek
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