Erstbezug nach Sanierung - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Fernsicht - WG-tauglich!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG (oberstes Stockwerk - mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 111,4 m², zuzüglich einer Freifläche in Form einer Loggia im Ausmaß von ca. 5,48 m². Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen aufwendig saniert und teilt sich auf wie folgt: ~ Vorzimmer ~ Wohnzimmer ~ Loggia (vom Wohnzimmer aus erreichbar) ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten ~ Schlafzimmer mit Klimaanlage ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz! Die Fenster werden im Laufe des Jahres auch noch erneuert und dann befindet sich die Wohnung quasi in komplett neuem Zustand! Von der westseitig ausgerichteten Loggia genießt man einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz. Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen aktuell bei knapp EUR 86 und sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 480,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 970 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 211,68 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 49,96 | zzgl 20% USt. |
| Warmwasser | € | 23,64 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 130,52 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1299,85 | |
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| Heizwärmebedarf: | 64.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.49 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
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