Erstbezug nach Sanierung - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Fernsicht

Dinghoferstraße 63, 4020 Linz

€ 1.299,85
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
111,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dinghoferstraße 63, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
111,4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9363048
Anbieter-ID
1838
Stand vom
07.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 201,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.48 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG (oberstes Stockwerk - mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 111,4 m², zuzüglich einer Freifläche in Form einer Loggia im Ausmaß von ca. 5,48 m². Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen aufwendig saniert und teilt sich auf wie folgt: ~ Vorzimmer ~ Wohnzimmer ~ Loggia (vom Wohnzimmer aus erreichbar) ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten ~ Schlafzimmer mit Klimaanlage ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz! Die Fenster werden im Laufe des Jahres auch noch erneuert und dann befindet sich die Wohnung quasi in komplett neuem Zustand! Von der westseitig ausgerichteten Loggia genießt man einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz. Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen aktuell bei knapp EUR 80 und sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 480,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 998,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,17
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Gesamtbetrag 1299,85

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1838 - vielen Dank!