Erstbezug nach Sanierung! Altbauwohnung mit herrlichem Wintergarten am Freinberg in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 2.123,11
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
145,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
145,48 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9221543
Anbieter-ID
6271/17159
Stand vom
18.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.123,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.930,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.770,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett

Frisch sanierte Altbauwohnung in historischer Villa am Linzer Freinberg zu vermieten!

Diese kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145,48m², beeindruckende Raumhöhen und einen großzügigen Wintergarten. Die gelungene Kombination von klassischen und modernen Elementen verleiht dieser Wohnung ganz besonderen Charme. Bemerkenswert sind die qualitativ hochwertig verbauten Materialien, welche sich besonders in den Wohnräumen mit edlen Echtholzböden widerspiegeln. Dank der vielen Fenster, verfügt die Wohnung über viel Tageslicht, welches eine angenehme Wohnathmosphäre schafft.
 
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit einer praktischen Abstellnische ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate, moderne und vollausgestattete Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Der Vorraum führt weiters zum Badezimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern, eines davon mit Zugang zum Badezimmer und eines mit Zugang zum Wintergarten sowie einem Erkerzimmer mit gemütlichem Kachelofen, angrenzend zum Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Gästebad.

Aufgrund der optimalen Lage am Linzer Römerberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants sowie Sporteinrichtungen etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.
Auch die Möglichkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Bus) zu fahren ist aufgrund nahe gelegener Haltestellen optimal gegeben.
Selbst die Linzer Innenstadt bzw. die Linzer Landstraße ist in ca. 15 min Fußweg erreichbar.

Im nahen Umkreis stehen zu jeder Tages- und Nachtzeit ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann allerdings zusätzlich eine Garage angemietet werden (Konditionen auf Anfrage).


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 1.947,11 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 176,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.123,11 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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