Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte

4715 Taufkirchen an der Trattnach

€ 359.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
129,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
348 m2
Gartenfläche
70,03 m2
Wohnfläche
129,26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9342461
Anbieter-ID
964/30580
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.91 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2032
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In perfekter Lage von Taufkirchen steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich auf 2 Ebenen und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129,26 m² und einem schönen Garten.

Taufkirchen an der Trattnach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 1958 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt etc.

Das Haus wurde 2023 errichtet und im belagsfertigen Zustand 2024 fertiggestellt.

Durch die intelligent geplanten Grundrisse wird dieses Haus zum absoluten Familienhit!

Das Haus ist belagsfertig ausgeführt und sie haben die Möglichkeit ihre persönlichen Wünsche einzubringen und, gerne auch mit dem Bauträger, sich ihre individuelle Ausstattung zu planen und umzusetzen.

Garage oder Carport kann zusätzlich erworben werden.

Schlüsselfertige Variante jederzeit gegen Aufpreis möglich!

Die Ausführungsvarianten entnehmen sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

 

Raumaufteilung
ERDGESCHOẞ:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Abstellraum
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ heller Wohn-/Ess-/Genussbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
+ Extra Zimmer/Büro

OBERGESCHOẞ:
+ Flur
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ 4 großzügige Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne

 

Öffentliche Anbindung: 

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und ein Bahnanschluss Obertrattnach.

Entfernungen: Wels ist in ca. 30 Minuten, Grieskirchen ca. 10 Minuten, Schärding in ca. 25 Minuten und Ried in ca. 20 Min. erreichbar.

 

Kaufpreis: ab € 359.000,--

Die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen seit 1.4.2024.

Insgesamt können so bis zu Euro 11.500 an Entlastung für den Eigenheimerwerb gewährleistet werden.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088949?accessKey=6630

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Grieskirchen

Frau Marion Hinterreiter

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