Erstbezug- Bürofläche im VKB Park Mercurius

4600 Wels

€ 1.866,28
Gesamtbelastung
115,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
115,36 m2
Nutzfläche
133,56 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9171462
Anbieter-ID
4232
Stand vom
23.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.866,28
Gesamt­miete
Netto
€ 1.866,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.613,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,43
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2021

Nachhaltiges Arbeiten in Wels

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. 

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Teilweise mit Terrasse oder Balkon

Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten

Gute Verkehrsanbindung

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 115,36 m² Gewerbefläche  4,69 m² Loggia + 10,90 m² Gang, + und weitere 7,30 m² WC

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

Mietpreis:

Euro 2.239,53 inkl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 30,91 sind im Mietpreis inbegriffen. 

Kaution: 

Euro 9.000,-.

Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

Lage

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

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Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4232 - vielen Dank!